• Login:

Chào mừng đến với Tạp chí phụ nữ - Thế giới phụ nữ.

If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed.

Kết quả 1 đến 1 của 1
  1. #1
    Ngày tham gia
    Aug 2020
    Bài viết
    104

    Hướng dẫn thủ tục làm sổ đ đi theo chuẩn mực mới nhất

    dưới đây là trình tự thủ tục, điều kiện cung cấp sổ đỏ theo chuẩn mực mới nhất, bạn có thể tìm hiểu thêm khi tiến hành giấy tờ thủ tục khiến quyền sử dụng đất.

    quyền sử dụng đất là gì?

    sổ đỏ khi là giải pháp gọi thông dụng của Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, quyền nắm giữ nhà ở cũng như gia tài khác nối sát với khu đất. theo quy định của pháp luật, từ ngày 10/12/2009 mang đến nay, khi người dân đề xuất cấp quyền sở hữu đất đai đến khu đất, gia sản khác gắn sát cùng với khu đất thì nhà nước sẽ cung cấp cộng đồng 01 loại sổ cùng với tên thường gọi là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sống hữu căn nhà ở và gia sản khác nối liền cùng với đất".

    gia tài được cung cấp quyền sở hữu đất đai gồm: sổ đỏ, nhà ở, dự án công trình khác, rừng sản xuất khi là rừng trồng, cây nhiều năm.

    giấy tờ thủ tục làm quyền sở hữu đất đai khi là giải pháp gọi thông thường của người dân khi khiến giấy tờ thủ tục “Đăng ký kết và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn nhà và gia tài khác gắn sát với đất lần đầu”.



    đọc thêm : [replacer_a] sức hút quý khách đầu 2021

    ĐK cấp quyền sở hữu đất đai

    ngày nay, quý khách hàng đất để đc cấp quyền sở hữu đất đai thì phải có đủ điều kiện. đi theo Luật khu đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP cũng như Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì điều kiện được cung cấp quyền sở hữu đất đai bao gồm 03 nhóm:

    - Nhóm 1: xuất hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất

    + Hộ gia chủ, cá nhân đang sử dụng đấ ổn định, có giấy tờ chứng minh như quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993; giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời; giấy tờ hợp pháp về được hưởng, mang lại Tặng Kèm tài sản; giấy tờ thanh lý, hóa giá căn nhà ở; giấy tờ mua ngôi nhà thuộc về căn nhà nước;…. TH này không phải nộp tiền dùng đất.

    + xuất hiện giấy tờ nhưng có tên người khác nhưng xuất hiện đi kèm theo giấy tờ hợp pháp việc mua bán, cho bộ quà tặng kèm theo,… trước ngày 1/7/1014 không triển khai chuyển QSDĐ cũng như không xảy ra tranh chấp.

    + Hộ gia đình, cá thể được dùng khu đất đi theo quyết định của tòa án, quyết định giải quyết tranh chấp,...

    + Hộ gia chủ, cá nhân đang được sử dụng đất được ngôi nhà nước giao, đến thuê từ 15/10/1993 mang đến 1/7/2014.

    - Nhóm 2: không có hợp đồng về sổ đỏ (chỉ áp dụng với hộ gia chủ, cá nhân)

    + dùng đất phù hợp trước ngày 1/7/2014, không tồn tại tranh chấp, có hộ khẩu thường trú tại đại phương cũng như trực tiếp chế tạo nông, lâm nghiệp tại chốn kinh tế tài chính gian truân thì được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng khu đất.

    + đc cung cấp quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất khi đang dùng đất không có giấy tờ về QSDĐ nhưng khu đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004, không vi phạm phát luật khu đất đai; tranh chấp.

    - Nhóm 3: đất lấn, chiếm; đất được chuyển giao không đúng thẩm quyền

    + đây là trường hợp khó được cấp quyền sử dụng đất nhất vì là nhiều trường hợp mà thời điểm lấn, chiếm hay chuyển giao đất thì vi phạm pháp luật về khu đất đai nhưng đã dùng chắc chắn, lâu dài nên ĐK rất chặt chẽ;

    + Chỉ các hành động lấn, chiếm phần, chuyển giao khu đất chưa đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2014 còn mới đc cấp cho hay xem xét cấp cho Sổ đỏ; nếu như xảy ra sau ngày 01/7/2014 sẽ bị giải quyết và xử lý, khu đất lấn, chiếm phần hoặc được chuyển giao chưa đúng thẩm quyền sẽ ảnh hưởng tịch thu.

    thủ tục làm quyền sử dụng đất

    sắp hồ nước sơ cung cấp quyền sở hữu đất đai theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

    - Đơn đăng ký kết, cấp cho sổ đỏ đi theo mẫu số 04a/ĐK;

    - 1 trong những loại giấy tờ về QSDĐ, giấy tờ về gia tài gắn sát với đất

    - Chứng từ triển khai nhiệm vụ tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…); giấy tờ liên quan cho việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về khu đất đai, gia tài gắn sát với đất (nếu có);

    - Sổ hộ khẩu, CMT/CCCD,...

    -...

    Bước 1: Nộp hồ nước sơ

    - Hộ gia đình, cá thể nộp hồ nước sơ tại bỏ ra nhánh công sở đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, TP.HCM thuộc tỉnh.

    - Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ trên UBND cấp xã nếu mong muốn.

    Địa phương nào đã ra đời bộ phận một cửa thì nộp hồ nước sơ trên bộ phận một cửa ngõ.

    Bước 2: tiếp nhận và giải quyết

    - nếu hồ sơ chưa đầy đủ, không hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ nước sơ bổ sung (trong thời gian 03 ngày làm việc).

    - nếu hồ nước sơ đủ Công chức đón nhận hồ sơ xuất hiện nhiệm vụ ghi đầy đủ tin tức vào Sổ tiếp nhận;

    - Viết cũng như đưa Phiếu đón nhận hồ sơ cho người nộp;

    xử lý nhu cầu cấp Sổ mang lại hộ gia chủ, cá nhân:

    - công sở đăng ký khu đất đai tiếp tục thông báo nhiều khoản tiền phải nộp cho hộ gia chủ, cá thể xuất hiện yêu cầu cấp Sổ.

    - Hộ gia chủ, cá thể xuất hiện nhiệm vụ đóng góp các khoản tiền theo chuẩn mực như: Lệ phí cấp giấy chứng nhận, tiền sử dụng khu đất (nếu có). Khi nộp tiền xong thì giữ lại hóa đơn, chứng từ nhằm xác thực việc đã thực hiện nhiệm vụ tài chính.
    tìm hiểu thêm : [replacer_a] xuất hiện gì thu hút sức hút đông đảo quý khách trong khoảng thời gian qua

    Bước 3. Trả kết quả

    - chi nhánh văn phòng đăng ký kết đất đai tiếp tục trao quyền sở hữu đất đai cho người được cung cấp sẽ nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc gửi sổ đỏ cho UBND cung cấp xã nhằm trao hộ gia chủ, cá nhân nộp hồ sơ trên cung cấp xã.

    * thời gian làm cho xong

    theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời gian cấp quyền sở hữu đất đai được chuẩn mực như sau:

    - không thực sự 30 ngày kể từ thời điểm ngày có được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày cùng với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng xuất hiện ĐK kinh tế - xã hội khó khăn, chốn có ĐK kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

    các khoản phí phải nộp tổ chức thủ tục khiến quyền sử dụng đất

    - Tiền dùng khu đất nếu như thuộc tình huống phải nộp. nơi đây giá thành lớn nhất khi khiến quyền sử dụng đất.

    - Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Giá khu đất tại Báo Giá đất x Diện tích)

    - Lệ phí cấp cho quyền sở hữu đất đai tùy thuộc mỗi địa phương

 

 

Có thể bạn quan tâm

  1. Các bước cơ bản để cấp đông và bảo quản chân gà đúng tiêu chuẩn
    Bởi bienbacgroup2020 trong diễn đàn Điện Tử - Điện Máy - Điện Lạnh
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 12-28-2020, 10:22 AM

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •