• Login:

Chào mừng đến với Tạp chí phụ nữ - Thế giới phụ nữ.

If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed.

Kết quả 1 đến 1 của 1
  1. #1

    Những thách thức trong kinh doanh phòng trọ cho thuê nhà đầu tư cần biết!

    Bên cạnh nguồn doanh thu đều đặn và là hình thức đầu tư khá an toàn, kinh doanh phòng trọ cho thuê cũng phải đối mặt với nhiều thách thức đặt ra. Đòi hỏi nhà đầu tư cần có chiến lược và quản lý nhà trọ hiệu quả …
    Vấn đề về an ninh, an toàn, ý thức phòng cháy chữa cháy hay khó thu tiền … là những thách thức đặt ra cho nhà đầu tư kinh doanh phòng trọ cho thuê.
    Một số chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản cho rằng nhiều nhà đầu tư vì chủ quan nghĩ rằng kinh doanh phòng trọ cho thuê là kênh đầu tư không có rủi ro, nhàn hạ mà bỏ qua những yếu tố bất ngờ có thể biến thành rủi ro nếu không nắm chắc.

    Xem thêm: Khi thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội cần phải lưu ý những gì trong hợp đồng thuê, chi tiết xem tại [replacer_a]

    Những thách thức trong kinh doanh phòng trọ cho thuê
    Thanh toán thuế (thuế chiếm 10% tổng doanh thu)
    Đầu tư kinh doanh phòng trọ cho thuê nhiều nhà đầu tư thường chủ quan và không biết rằng kênh đầu tư này có quy định về thu thuế. Khoản phí này phát sinh đối với những nhà đầu tư không lập kế hoạch chi tiết, cụ thể.
    Quy định về kinh doanh phòng trọ cho thuê, thuế thu nhập cá nhân khi đầu tư này được áp theo doanh thu hàng năm. Chẳng hạn như doanh thu 1 năm đạt 100 triệu đồng tức mỗi tháng thu nhập 8,4 triệu đồng/tháng thì chủ đầu tư phải nộp 5% thuế thu nhập cá nhân và 5% doanh thu. Vì thế trước khi đầu tư kinh doanh phòng trọ cho thuê cần lưu ý tới khoản chi phí này.

    Vấn đề về an ninh
    Vấn đề về an ninh
    Do đối tượng khách thuê trọ gồm nhiều thành phần khác nhau nên việc quản lý con người sẽ khó khăn hơn. Nếu như vấn đề an ninh nhà trọ cho thuê của bạn không đảm bảo sẽ có thể dẫn tới rủi ro “ế phòng” do người thuê không thể sinh sống. Đối tượng thuê nhà có cả những người lành mạnh cả những người thường xuyên gây rối, nhậu nhẹt, … thậm chí nếu không có kinh nghiệm sàng lọc từ đầu bạn có thể gặp phải khách thuê là những thành phần phạm pháp, thành phần nguy hiểm trong xã hội. Quản lý an ninh không tốt đe dọa tới việc vận hành nhà trọ, số phòng trống tăng lên khiến thời gian hoàn vốn kéo dài lâu hơn.
    Vấn đề về ý thức phòng chống cháy nổ
    An toàn cháy nổ tại khu vực cho thuê trọ thường không được cơ quan chức năng giám sát hay có quy định chuẩn mực nào cụ thể do quy mô nhỏ lẻ. An toàn cháy nổ chủ nhà trọ thường không quan tâm và huấn luyện thường xuyên nâng cao ý thức người thuê. Đây là hạn chế phổ biến tại các khu vực cho thuê nhà trọ, vì thế hãy bắt tay kinh doanh phòng trọ cho thuê bằng việc đảm bảo an toàn cháy nổ.

    Vấn đề thu tiền lẻ tẻ
    Vấn đề thu tiền lẻ tẻ
    Kinh doanh phòng trọ cho thuê đồng nghĩa với việc bạn phải bỏ ra một khoản tiền lớn nhưng thu về hàng tháng nhỏ lẻ. Đây cũng được cho là thách thức đòi hỏi tính kiên nhẫn của chủ đầu tư. Với những khách thuê nhà đóng trễ hạn bạn sẽ mất nhiều thời gian để gặp thu nhiều lần, chưa kể những thành phần quỵt tiền thuê nhà.
    Tóm lại, đầu tư kinh doanh phòng trọ cho thuê cần phải có kế hoạch dự phòng thất thoát nhất định hoặc phương án hiệu quả khác để dòng tiền thu về hàng tháng đều đặn hơn. Hãy học cách quản lý phòng trọ một cách khoa học và linh hoạt để việc kinh doanh thuận lợi hơn.

    Nguồn: [replacer_a]

 

 

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •